Sie möchten Ihre Nebenkostenabrechnung erstellen lassen?
Kein Problem!
Unser professioneller Abrechnungsservice biete Ihnen als Eigentümer, Verwalter oder Vermieter eine rechtssichere Erstellung Ihrer Mietnebenkostenabrechnung an.
Die Verwaltung bleibt bei Ihnen!
Keine Vertragsbindung ❗ | Kein Abo ❗
| Bundesweit ❗
✅ kostenloses Angebot innerhalb von 24 Stunden ✅
▼ Nebenkostenabrechnung leicht gemacht! ▼
Mit unserem schnellen und zuverlässigen Service können Sie Ihre Abrechnungen bequem von zu Hause aus erledigen. Egal ob Vermieter von gewerblichen oder privaten Objekten, wir beraten Sie gerne und achten dabei stets auf die Einhaltung der Betriebskostenverordnung. Kontaktieren Sie uns jetzt und sparen Sie Zeit und Geld!
Sparen Sie bis
zu 70%
Ihrer Kosten im Vergleich zur Beauftragung einer Verwaltung.
Sparen Sie bis
zu 80%
Ihrer Zeit und haben dadurch mehr
Freiraum für andere Aufgaben.
Wir erstellen eine
zu 100%
rechtssichere Nebenkostenabrechnung
Unser Service: Unkompliziert Ihrer Betriebskostenabrechnung nach der aktuellen Betriebskostenverordnung (BetrKV) von uns erstellen lassen!
Die Verwaltung bleibt in Ihren Händen. Wir agieren nur im Hintergrund für Sie!
Bitte beachten Sie, dass wir aktuell keine Abrechnung von WEG (Wohnungseigentümergemeinschaften) vornehmen!
Mit EasyAbrechnung erleichtern Sie sich die Nebenkostenabrechnung. Unser Service bietet Ihnen eine stressfreie Alternative zur manuellen Erstellung, damit Sie mehr Zeit für andere wichtige
Aufgaben haben. Sie werden innerhalb von fünf Arbeitstagen eine maßgeschneiderte und professionelle Abrechnung erhalten, die rechtlich sicher ist und Ihre Anschrift als Absender trägt. Bereit zur
Weiterleitung an Ihre Mieter.
Ohne versteckte Kosten oder Vertragsbindungen übernehmen wir den Prozess der Abrechnung, damit Sie sich auf Ihre Verwaltung konzentrieren können. Füllen Sie einfach unser Formular aus und wir
übernehmen den Rest.
Mit einem Preis von nur 59,00 € inkl. MwSt.* haben Sie jetzt die Möglichkeit, den stressigen Teil der Nebenkostenabrechnung hinter sich zu lassen. Unser Experten-Team ist stets für Sie da und
unterstützt Sie im Hintergrund bei der Abrechnung.
Ihre Verwaltung und die Verantwortung bleiben jederzeit bei Ihnen als Vermieter oder Verwalter. Mit EasyAbrechnung vereinfachen wir gemeinsam den Prozess und stellen sicher, dass Sie eine
schnelle und effiziente Abrechnung erhalten.
*Bei Gewerbeimmobilien berechnen wir einen Aufschlag von 25%.
Was muss ich machen?
☞ Füllen Sie das Abrechnungsformular für Objekt- und Nutzerdaten aus.
☞ Senden Sie das ausgefüllte Formular an uns per E-Mail oder per Post.
☞ Wir überprüfen die Daten und prüfen, ob alle relevanten Informationen vorhanden sind.
✔️ Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie Ihre fertige Betriebskostenabrechnung im PDF-Format per E-Mail.
✔️ Die Betriebskostenabrechnung enthält alle erforderlichen Angaben und ist rechtssicher.
✔️ Wir garantieren eine schnelle und zuverlässige Abwicklung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Möchten Sie sich von den komplexen Details und dem Stress bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung befreien? Mit AbrechnungPlus haben Sie jetzt die Möglichkeit dazu. Unser erfahrenes
Expertenteam bietet Ihnen individuelle Beratung und Betreuung bei der Erstellung Ihrer Abrechnung.
Schicken Sie uns einfach Ihre Objektdaten, Mieterdaten, Mietverträge oder Rechnungen und wir übernehmen den Rest. Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie eine rechtssichere und professionelle
Abrechnung, die personalisiert mit Ihrer Anschrift als Absender ist.
Mit AbrechnungPlus sparen Sie Zeit und Geld, ohne dabei auf Qualität und Professionalität zu verzichten. Der Preis für unseren Abrechnungsservice beträgt nur 79€ inkl. MwSt. pro
Abrechnung*.
Wichtiger Hinweis: Die Verwaltung und Verantwortung für Ihre Immobilien bleibt bei Ihnen oder Ihrem Verwalter. Wir agieren lediglich im Hintergrund und unterstützen Sie bei der Erstellung Ihrer
Abrechnung.
*Bei Gewerbeimmobilien berechnen wir einen Aufschlag von 25%
Wie sieht der Ablauf aus?
Sie senden uns das ausgefüllte Abrechnungsformular für Objektdaten und Nutzerdaten zurück oder übersenden uns die entsprechenden Unterlagen zum Objekt (Abrechnungszeitraum, Gesamtfläche,
Zählerstände), Mieter (Mietverträge) und zu den Kosten (Rechnungen).
Wir übernehmen dann die Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Sie.
Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie die fertige und rechtssichere Nebenkostenabrechnung im PDF-Format per E-Mail. Sie können die Abrechnung dann an Ihre Mieter weiterleiten.
Nutzen Sie unseren Abrechnungsservice für schnelle und rechtssichere Unterstützung.
Wir verfügen über umfangreiche Fachkenntnisse und Erfahrungen, aus über 10 Jahren, bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen speziell für Hausverwalter und Vermieter.
Wir als kompetenter Partner bieten unseren Kunden individuelle Unterstützung und Beratung, um ihre spezifischen Anforderungen Ihrer Mietnebenkostenabrechnung zu erstellen.
Wir als Abrechnungsdienstleiter gewährleisten den sicheren und verantwortungsbewussten Umgang mit vertraulichen Daten unserer Kunden und Mieter die zur Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung benötigt werden.
Lassen Sie Ihre Mietnebenkostenabrechnung von uns erstellen und wir garantieren Ihnen eine pünktliche, übersichtliche und rechtssichere Betriebskostenabrechnung.
Laden Sie jetzt online unsere Beispiel einer Nebenkostenabrechnung herunter, um einen Einblick über relevante Informationen darüber zu erhalten, wie Ihre eigene Abrechnung nach der Erstellung
durch unsere Experten aussehen könnte.
In dieser Datei finden Sie detaillierte Angaben zu den verschiedenen Kostenpositionen, wie z.B. Strom- und Wasserverbrauch, sowie eine Übersicht über eventuelle Umlagen und
Abschlagszahlungen.
Nutzen Sie diese Abrechnung als Hilfe bei der Überprüfung Ihrer eigenen Abrechnung und lassen Sie uns wissen, falls Sie Fragen oder Unklarheiten haben. Klicken Sie jetzt auf den Download-Button,
um die Datei herunterzuladen.
Was steckt hinter einer Nebenkostenabrechnung?
Es ist ein Dokument, das jeder Mieter mindestens einmal pro Jahr von seinem Vermieter erhält: die Nebenkostenabrechnung. Doch was genau bedeutet es?
Eine Nebenkostenabrechnung ist ein Dokument, das die einzelnen Betriebskosten Ihrer Immobilie enthält. Diese Kosten können sich je nach Art der Immobilie unterscheiden - ob Wohnung,
Einfamilienhaus oder Bürogebäude - aber sie beinhalten alle Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen und Aufwendungen, die zur ordnungsgemäßen Nutzung des Gebäudes notwendig sind.
In der Regel werden im Rahmen der Nebenkostenabrechnung folgende Positionen ausgewiesen: Heiz- und Stromkosten, Hausmeisterdienste oder Kommunalabgaben.
Die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung erfordert viel Sorgfalt und Präzision. Sie muss alle tatsächlich anfallenden Ausgaben detailliert auflisten und belegbar machen. Der Vermieter muss
zudem jede Abrechnung termingerecht erstellen, am Ende jedes Kalenderjahres bzw. Geschäftsjahres.
Bis wann muss eine Mietnebenkostenabrechnung erstellt werden?
Der Vermieter muss seine Mietnebenkostenabrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraums erstellen.
Der Abrechnungszeitraum darf nicht länger als 1 Jahr betragen. Eine Nebenkostenabrechnung für einen längeren Zeitraum ist formell unwirksam.
Es gibt viele gesetzliche Vorschriften, die man beachten muss, wenn man eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Zum Beispiel müssen Vermieter die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung angeben. Diese Kosten müssen nicht unbedingt vom Mieter getragen werden; es hängt davon ab,
ob sie im Mietvertrag vereinbart wurden oder nicht.
Das Gesetz sagt, dass die Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden können, aber nur, wenn dies im Mietvertrag explizit erwähnt wird. Der Vermieter muss in diesem Fall genau angeben, welche
Betriebskosten vom Mieter übernommen werden müssen.
Andernfalls kann der Vermieter die Betriebskosten nicht einfach auf den Mieter umlegen. Wenn jedoch im Mietvertrag festgehalten wurde, dass bestimmte Kosten vom Mieter übernommen werden müssen,
sollte der Vermieter Berechnungen anfertigen, um die Höhe der Kosten zu berechnen.
Was sind verbrauchsunabhängige Nebenkosten?
Wenn Sie eine Nebenkostenabrechnung erstellen, ist es wichtig zu verstehen, was verbrauchsunabhängige Nebenkosten sind.
Diese Kosten müssen in die Abrechnung aufgenommen werden.
Doch was genau sind diese gesondert ausgewiesenen Kosten?
Verbrauchsunabhängige Nebenkosten sind Kosten, die nicht unbedingt mit dem Verbrauch des Mieters (z.B. Wasser, Strom) in Zusammenhang stehen.
Beispiele dafür sind:
☛ Gebäudeversicherungen
☛ Grundsteuer
☛ Kosten für Reinigung und Wartung
☛ Kosten für den Hausmeister
☛ Kosten für die Abfallentsorgung
☛ Kosten für die Straßenreinigung
Diese Kosten werden in der Regel auf alle Mieter anteilig umgelegt, unabhängig von ihrem tatsächlichen Verbrauch.
Verwaltungskosten in Wohn- und Gewerberaummietverhältnissen - Was ist erlaubt?
in Wohnraummietverhältnissen dürfen Verwaltungskosten nicht auf die Mieter umgelegt werden. Laut dem Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) sind Verwaltungskosten nicht als Betriebskosten
aufgeführt und daher nicht umlagefähig.
Dies bedeutet, dass der Vermieter diese Kosten selbst tragen muss..
In Gewerbemietverhältnissen ist die Situation jedoch anders. Hier hat der Bundesgerichtshof (BGH) klargestellt, dass Verwaltungskosten umlagefähig sind, sofern sie tatsächlich angefallen sind und
eine angemessene Höhe nicht überschreiten..
In solchen Fällen muss jedoch eine vertragliche Vereinbarung über die Umlage von Verwaltungskosten bestehen und die Kosten müssen in der Nebenkostenabrechnung aufgelistet werden.
Wann die Nebenkostenabrechnung fällig ist?
Abrechnungszeitraum für Wohnräume
Fristen einhalten: Wichtige Termine bei der Nebenkostenabrechnung
Der Abrechnungszeitraum für Wohnräume ist gesetzlich auf 12 Monate festgelegt. Das bedeutet, dass die Nebenkostenabrechnung jedes Jahr für denselben Zeitraum erstellt werden muss.
Ein Beispiel: Der Abrechnungszeitraum von Januar bis Dezember für das Jahr 2022 läuft vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022. Der Vermieter muss demnach die Abrechnung im Dezember bis spätestens
31.12.2023 den Mietern (Bewohnern) vorzulegen.
Wer zahlt die Betriebskosten?
In der Regel werden sie von Vermietern oder Wohnungseigentümern getragen und auf die Mieter oder Eigentümer umgelegt. Die genaue Verteilung der Betriebskosten wird in der Regel im Mietvertrag
festgelegt oder von den Besitzverhältnissen abhängig gemacht.
Wann kann man die Betriebskosten auf den Mieter umlegen?
Hat der Vermieter einen Pauschalbetrag als monatliche Zahlung festgelegt, so hat der Mieter keinen Anspruch auf eine Betriebskostenabrechnung.
Hat der Vermieter keine Pauschale als Zahlung festgelegt, sondern eine Vorauszahlung, dann hat der Mieter Anspruch auf eine Betriebskostenabrechnung.
Was muss bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung beachtet werden?
Es gibt einige wichtige Faktoren, die bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen beachtet werden sollten:
1. Rechtliche Vorgaben: Es gibt verschiedene Gesetze und Vorschriften, die bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen zu beachten sind, darunter das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und die
Betriebskostenverordnung (BetrKV). Es ist wichtig, sich mit diesen Vorschriften vertraut zu machen, um sicherzustellen, dass die Abrechnung rechtssicher ist.
2. Genaue Erfassung der Kosten: Um eine faire und gerechte Betriebskostenabrechnung zu erstellen, ist es wichtig, dass alle Kosten genau erfasst werden. Dazu gehören beispielsweise Heizkosten,
Stromkosten, Wassergebühren und Müllentsorgungskosten.
3. Transparente Aufschlüsselung der Kosten: Die Betriebskostenabrechnung sollte für alle Beteiligten transparent sein und eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten enthalten. Auf diese Weise
können Mieter oder Eigentümer nachvollziehen, wofür die Kosten verwendet wurden und welcher Anteil auf sie entfällt.
4. Fairness: Es ist wichtig, dass die Betriebskostenabrechnung fair ist und alle Beteiligten ihren Anteil an den Kosten tragen. Dazu ist es wichtig, dass die Kosten auf alle Mieter oder
Eigentümer umgelegt werden und nicht nur auf einige wenige.
5. Nachvollziehbarkeit: Es ist wichtig, dass die Betriebskostenabrechnung nachvollziehbar ist und alle Kosten detailliert aufgeführt sind. Auf diese Weise können Mieter oder Eigentümer jederzeit
nachvollziehen, wofür die Kosten verwendet wurden und welcher Anteil auf sie entfällt.
Was sind Betriebskosten?
Betriebskosten sind die Kosten, die im Zusammenhang mit dem Betrieb einer Immobilie anfallen. Sie umfassen die Kosten für Reparaturen, Wartung und andere Dienstleistungen. Die Betriebskosten
werden in der Regel von Vermietern oder Wohnungseigentümern getragen und sind Teil der Nebenkostenabrechnung
Es ist wichtig zu wissen, dass sich die Betriebskosten von den Nebenkostenabrechnungen unterscheiden.
Letztere ist ein Dokument, das Informationen über die Betriebskosten eines Mehrfamilienhauses enthält, während erstere die Kosten sind, die im Zusammenhang mit dem Betrieb einer Immobilie
anfallen.
Verteilerschlüssel: Wie er funktioniert und welche Möglichkeiten es gibt?
Der Verteilerschlüssel ist ein wichtiger Faktor bei der Berechnung von Betriebskostenabrechnungen bei Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Hierbei gibt es verschiedene Umlagemöglichkeiten, wie beispielsweise nach der Wohnfläche, Personenzahl (Bewohner) oder die Anzahl der Wohneinheiten.
Wir beraten Sie gerne, welche Variante für Ihr Objekt am besten geeignet ist und setzen den Verteilerschlüssel fair und transparent um.
So sorgen wir für eine gerechte Verteilung der Kosten und minimieren Fehler bei der Abrechnung.
Welche Informationen zur Wohnung und dem Objekt sind zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung erforderlich?
Informationen | Beschreibung |
---|---|
Größe der Wohnung / des Hauses | Angaben zur Fläche der Wohnung und des Hauses in Quadratmetern |
Verbrauchsdaten | Angaben zum Verbrauch von Strom, Wasser, Gas usw. in Kilowattstunden oder Kubikmetern |
Angefallene Betriebskosten | Angaben zu den Betriebskosten für Reinigung, Wartung, Hausmeister und usw. |
Vorauszahlungen | Angaben zu eventuellen Vorauszahlungen der Mieter |
Warmwasser und Heizkosten | Abrechnung der Warmwasser- und Heizkosten (Beipielsweise von Dienstleistern wie Techem, ISTA oder Brunata) |
Gerne unterstützen wir Sie auch dabei!
Wir beraten Sie gerne. Schreiben Sie uns schnell und unkompliziert über den folgenden Link Ihre Fragen!
Die Kosten für eine einmalige Erstellung einer Nebenkostenabrechnung durch unseren Abrechnungsservice sind fest und variieren nicht wie bei anderen Anbietern.
Sie zahlen nur eine Pauschale pro erstellter Abrechnung. Weitere Kosten entstehen Ihnen nicht.
Aktuell haben wir leider keine Kapazitäten und können Ihnen kein Angebot erstellen.
Wir sind bestrebt, unseren bestehenden Kundenstamm mit der gebotenen Sorgfalt und Aufmerksamkeit zu betreuen, und möchten keine Kompromisse bei der Servicequalität eingehen.
Wir sind gerne Ihr leistungsstarker Partner.
Nutzen Sie unseren online Abrechnungservice und lassen Sie Ihre Betriebskostenabrechnug von uns machen!
Vermeiden Sie häufige Fehler, sparen Sie Zeit.
Fordern Sie noch heute ein kostenloses und unverbindliches Angebot an und lassen Sie sich von uns bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung 2023 unterstützen.
Wir beachten die Fristen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.
Wir sind Ihr professioneller Abrechnungsdienstleister für Nebenkostenabrechnungen mit jahrelanger Erfahrung.
Wir sind ihr Partner, wenn es um Ihre Immobilien geht!
Nebenkostenabrechnung rechtssicher erstellen lassen. | Wir übernehmen das für Sie.
Kontakt